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作者：谢恩斯 探盘时间： 2022年04月14日 查看点评
平阳县鳌江滨江区作为温州“十四五”发展战略下的温州副中心，受到了不少购房者的关注，今天要说的项目新宏地大诚万象风华就位于此
1简介
新宏地大诚万象风华项目由新宏地与大诚实业在2021年6月份以成交楼面价4492元/㎡，总成交价42499元/㎡，溢价率2.40%成功竟得。
项目位于平阳县-鳌江镇，兴鳌中路与鸽巢路与交汇处（银泰城向东500米），占地面积约41138㎡，总建筑面积约125817㎡，规划有7栋高层住宅，及12栋合院住宅，规划住宅用户数为779套房源，是一个中型社区，车位数957个，车位比约1：1.23，较为适宜，小区住宅容积率为2.30，绿化率30%，居住舒适性较好。
社区内部园林景观以一环一坊六巷八园东方美学为主，打造叠水景观，与外部水系结合，另有全龄段活动空间，物业方面，项目已与绿城物业服务集团有限公司签订了《前期物业服务合同》，社区生活较为安全丰富。
2户型
项目高层户型建面约100-123㎡
115㎡户型，边套户型，分布在1#2#3#，可做三房两厅两卫，大横厅设计，采光通风较好，但入户门进入后，可直视北向次卧卧室门，隐私性一般，3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
（115㎡户型图）
100㎡户型，中间套户型，分布在5#6#7#8#，可做三室两厅两卫，市面上较为普遍的中间套户型设计，动静分区，三开间朝南，全明卫浴避免阴暗潮湿，但中间套户型要注意北面次卧及主卧卫生间的隐私问题。
（100㎡户型图）
3交通
城市干道方面，胜利路、万鳌公路、车站大道可通往市区各地，自驾出行较为便利，目前小区周边公交站点较少，1公里内仅有郑家垟站、温垟站，最近的公交站点为郑家垟站，距离小区519米
4配套
商业：距离银泰购物中心约500米，距离彩虹湾亲子乐园约1公里，距离万达广场约3公里
教育：临近鳌江镇第八小学步行距离仅有883米，距离童时代幼儿园，步行距离仅有792米，距离蓝田新纪元学校约500米，两公里内另有鳌江中学、鳌江河口小学 、鳌江镇第七小学 、鳌江第三中学、鳌江小学
公园：鳌江九叠河公园，下埕街心公园，生态环境较好
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